Florida—Plazo de presentación VAB abre el 19 de agosto
Apelaciones de impuestos a la propiedad en Florida, hechas en unos 10 minutos.
Preparamos tu petición DR-486 con datos oficiales del condado, ventas comparables y una narrativa escrita. Tú firmas, presentas y pagas la tarifa de $15 del VAB. No hace falta abogado.
Anónimo · sin registro para estimar·Estatuto de Florida § 194.011
DR-486 · Miami-DadeListo para presentar
Parcela objeto
00-0000-000-0000
Almacén comercial (muestra)
Valoración 2026
$3,142,800
Nuestro valor sustentado
$2,415,000
Ahorro anual estimado
$13,210
Ventas comparables usadas
6 en 0.9 mi
La narrativa cita § 193.011: las ventas comparables de almacenes por debajo del valor justo de la parcela apuntan a una sobrevaloración de cerca del 23.1%. La petición incluye las tres ventas más cercanas dentro de 14 meses y a menos de 1.0 milla.
Cómo funciona
Tres pasos, luego la tarifa del VAB en el juzgado.
La Junta de Ajuste de Valores de Florida existe para que los dueños puedan impugnar una valoración sin pleitear. Las peticiones pro se son rutinarias.
01
Ingresa tu ID de parcela
Sacamos tu valoración, código de uso, datos del edificio y historial de ventas del archivo oficial del tasador del condado. Tarda unos cuatro segundos.
02
Revisa el valor sustentado
Compilamos de 4 a 8 ventas comparables dentro de 1 milla y una narrativa ligada a Fla. Stat. § 193.011. Tú ves los números y la argumentación.
03
Firma y presenta tu DR-486
Descarga el paquete de petición listo para firmar. Preséntalo en el VAB antes del 15 de septiembre y paga la tarifa de $15. No somos un bufete; tú presentas pro se.
Lo que realmente recibes
Un paquete DR-486 completo, firmado y listo para llevar a la oficina del secretario.
DR-486— La petición oficial de Florida, llena con tus datos de parcela y contribuyente.
Evidencia de respaldo— Hoja de ventas comparables con IDs de parcela, fechas, precios, $/pie².
Memorando narrativo— Citas estatutarias, argumento de valor de mercado, marco de valor justo.
Autorización (DR-486POA)— Si un CPA o corredor presenta en tu nombre.
FLORIDA DEPARTMENT OF REVENUE
Petición a la Junta de Ajuste de Valores
DR-486 · R. 06/24 · Rule 12D-16.002, F.A.C.
Año fiscal
2026
Peticionario
Allapattah Holdings, LLC
Condado
Miami-Dade
ID de parcela
00-0000-000-0000
Dirección de la propiedad
Dirección de la propiedad (muestra)
Valor justo (condado)
$3,142,800
Valor del peticionario
$2,415,000
Fundamentos · § 194.011(3)(d)
El peticionario sostiene que el valor justo de la parcela excede el valor de mercado, según seis (6) ventas comparables de almacenes dentro de 0.9 millas con fechas de ene 2025 – mar 2026. Precio promedio ajustado: $98.40/pie²; el valor justo de la parcela implica $128.05/pie². Ver Anexo A.
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Precios
Dos formas de presentar. Ninguna lleva comisión por resultado.
Los despachos de apelación suelen llevarse del 30 al 50% de tu ahorro, cada año, para siempre. Nuestro precio es fijo: paga una vez, conserva el ahorro.
Las preguntas por condado están en la página de cada condado.
No. El proceso DR-486 de Florida está hecho para presentar pro se bajo Fla. Stat. § 194.011. Los dueños presentan directamente ante el VAB del condado. Preparamos los documentos; tú firmas y presentas.
Construido con los mismos datos oficiales que usa tu tasador
Fuente: DOR de Florida y portales de los tasadores del condado.